Kapitalanlage: vermietete Arztpraxis in zentraler, begehrter Lage von Norderstedt
Ihre Ansprechpartnerin:
Bianca Claußen
0451 502 81 700
bianca@claussen-immobilien.com
Immo-Nr.: G-169-25
Die
Eckdaten
Die
Lage
Die vermietete Arztpraxis liegt mitten im Zentrum von Norderstedt und bietet einen attraktiven Standort für medizinische Einrichtungen und Dienstleister. Das Umfeld ist geprägt von Einzelhandel, Gastronomie und weiteren Arztpraxen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das überregionale Straßennetz ist der Standort sowohl für Patienten und Mitarbeiter aus Norderstedt als auch aus dem Hamburger Umland gut erreichbar. Die zentrale Lage bietet beste Voraussetzungen für die langfristige Nutzung als Arztpraxis und macht die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant.
Der
Empfang
Am Empfang werden die Patienten willkommen geheißen und durch die ersten Schritte ihres Praxisbesuchs begleitet. Der Anmeldebereich ist funktional gestaltet und bietet Platz für die Organisation von Terminen sowie für administrative Aufgaben. Als zentraler Anlaufpunkt verbindet er die Patientenbetreuung mit den täglichen Abläufen der Praxis.
Der
Wartebereich
Der Wartebereich bietet Patienten einen eigenen Platz, um die Zeit bis zum Termin angenehm zu überbrücken. Die Gestaltung fügt sich in das Gesamtbild der Praxis ein und schafft einen freundlichen Übergang zwischen Empfang und Behandlungsräumen. Damit ergänzt der Bereich die Räumlichkeiten um einen wichtigen Bestandteil des täglichen Praxisbetriebs.
Das
Arztzimmer
Das Arztzimmer ist großräumig und bietet eine angenehme Atmosphäre für den Austausch zwischen Arzt und Patient. Die vorhandene Einrichtung schafft einen funktionalen Rahmen für Beratungsgespräche und den Praxisalltag. Durch die ruhige Gestaltung entsteht ein Raum, in dem sich Patienten gut aufgehoben fühlen.
Das
Untersuchungszimmer
Das Untersuchungszimmer ist auf die Anforderungen des medizinischen Alltags ausgerichtet und bietet Platz für Untersuchungen und die Betreuung der Patienten. Die vorhandene Ausstattung und die zweckmäßige Raumgestaltung unterstützen die tägliche Arbeit in der Praxis. So stehen die praktischen Abläufe und eine angenehme Betreuung der Patienten im Mittelpunkt.
Das
Büro
Das Mitarbeiterbüro bietet einen separaten Bereich für administrative Tätigkeiten und die Organisation des Praxisbetriebs. Hier können beispielsweise Termine koordiniert, Unterlagen bearbeitet und weitere organisatorische Aufgaben erledigt werden. Die räumliche Trennung unterstützt strukturierte Arbeitsabläufe und ergänzt die funktionale Aufteilung der Praxis sinnvoll.
Die
Sanitärräume
Die Sanitärräume ergänzen die Ausstattung der Arztpraxis und bieten Patienten sowie dem Praxisteam kurze Wege im Alltag. Sie sind in die vorhandene Raumaufteilung integriert und unterstützen die funktionale Nutzung der gesamten Gewerbeeinheit.
Die
Küche
Die Küche bietet einen praktischen Rückzugsort für das Praxisteam und eignet sich ideal für kleine Pausen zwischendurch. Sie ergänzt die Räumlichkeiten sinnvoll und schafft Platz für die Versorgung im Arbeitsalltag.
vermietete Arztpraxis
2 Tiefgaragenstellplätze
Abstellraum
Loggia
Personenaufzug
Bedarfsausweis: 136,8 kWh/(m²a),
E, Fernwärme
Die
Details
Die
Finanzierung
429.000,00 €
Courtage: 2,98 % (inkl. ges. MwSt.)
Finanzierung gewünscht?
Ann-Christin Buck
04521 7904517
buck@rave-finanzierung.de
rave-finanzierung.de
Der
Grundriss
Ihre Expertin für diese Immobilie:
Bianca Claußen
Hinweis: Pflichtfelder (*) sind erforderlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage.
Die Angabe Ihrer Adresse ist freiwillig und dient ausschließlich der Vorbereitung eines möglichen Vertrags.
Bianca Claußen
0451 502 81 700
bianca@claussen-immobilien.com
Immo-Nr.: G-169-25
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Bianca Claußen
0451 502 81 700
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Immo-Nr.: G-169-25
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