Kapitalanlage: neuwertiges Reihenmittelhaus mit großer Dachterrasse in Groß Meinsdorf

Ihre Ansprechpartnerin:

Bianca Claußen

0451 502 81 700

bianca@claussen-immobilien.com

Immo-Nr.: 138

Die

Eckdaten

vermietetes Reihenmittelhaus

ca. 135 m² Wohnfläche

ca. 195 m² Grundstück

Eigenlandgrundstück

5 Zimmer

Erdwärmepumpe

Baujahr 2021

Die

Lage

Holsteinische Schweiz: klare Seen, sanfte Hügel, weite Wiesen, historische Orte

Groß Meinsdorf liegt zentral zwischen den Städten Hamburg, Kiel, Bad Segeberg und Lübeck. Die Holsteinische Schweiz ist eingebettet zwischen zwei Buchten, der Lübecker und der Kieler Bucht. Die Region präsentiert sich mit mehr als 200 Seen, kilometerlangen Wasserwanderwegen, sanften Hügeln und weiten Wiesen als überdurchschnittlich attraktiv.

Die

Gartenansicht

Mitten im Grünen entstand 2021 dieser Neubau mit vier modernen Wohneinheiten im Reihenhausstil. Stein auf Stein erbaut, im KfW 55 Standard und mit energieeffizienter Wärmepumpe ausgestattet. Dieses sind nur einige Aspekte, die diese Wohneinheit zu einer umweltfreundlichen und zukunftsweisenden Immobilie machen.

Der

Wohnbereich

Das Wohnzimmer beeindruckt mit einer großzügigen und offenen Gestaltung, die ein einladendes und weitläufiges Raumgefühl schafft. Große Fensterelemente lassen reichlich Tageslicht herein und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Durch den natürlichen Lichteinfall wirkt der Wohnraum besonders einladend.

Die

Küche

Die Küche hat sich der Mieter eingebaut. Sie ist modern, hochwertig und passend zum offenen Erdgeschossschnitt.

Die

Terrasse

Die weitläufige, blickgeschützte Terrasse bietet Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Von hier aus genießen Sie einen malerischen Blick in den liebevoll angelegten Garten sowie in die umliegende, grüne Natur. Ob gemütliche Stunden mit der Familie, gesellige Abende mit Freunden oder einfach eine Auszeit im Freien – diese Terrasse ist ein perfekter Rückzugsort.

Das

Badezimmer

Zur umfangreichen Ausstattung gehören zwei Badezimmer. Ein Duschbad befindet sich im 1. Obergeschoss und ein Vollbad mit Fenster ist im Dachgeschoss angelegt.

Die

Dachterrasse

Die großzügige Dachterrasse stellt ein besonderes Highlight des Hauses dar und überzeugt mit ihrem wunderbaren Blickschutz, der Ihnen eine ungestörte Privatsphäre bietet. Gleichzeitig genießen Sie von hier aus einen weiten, unverbaubaren Blick in die umliegende Natur. Ob zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gesellige Abende unter freiem Himmel.

Carport und Außenparkplatz

zuverlässige Mieter

elektrische Außenrollläden

Luft-Wasser-Wärmepumpe
von Vaillant

Fußbodenheizung

Bedarfsausweis, 29,30 kWh/(m²*a),
A+

Die

Details

Der

Grundriss

Ihre Expertin für diese Immobilie:

Bianca Claußen

Schreiben Sie uns gerne über das Kontaktformular oder Sie melden sich telefonisch. Wir freuen uns auf Sie!

9 + 12 =

Bianca Claußen

0451 502 81 700

bianca@claussen-immobilien.com

Immo-Nr.: 138

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