Vermietete 2 Zimmer Eigentumswohnung direkt am Stadtpark in Lübeck zu verkaufen
Ihre Ansprechpartnerin:
Iris Brentjes
0176 54 73 48 03
i.brentjes@claussen-immobilien.com
Immo-Nr.: 91
Die
Eckdaten
Die
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil St. Gertrud – einer der gefragtesten Wohngegenden Lübecks. Direkt am Stadtpark gelegen, überzeugt die Lage durch Ruhe, viel Grün und gleichzeitig kurze Wege in die Innenstadt. Für Mieter bedeutet das ein hohes Maß an Lebensqualität, was sich auch in einer konstant guten Nachfrage widerspiegelt.
Die
Hausansicht
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich gepflegt und ordentlich in einer ruhigen Wohnstraße. Die solide Bauweise aus den 1980er-Jahren sowie die überschaubare Größe mit nur neun Einheiten unterstreichen den stabilen und wertbeständigen Charakter der Immobilie.
Der
Garten
Den Bewohnern steht ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung, der zusätzlichen Freizeitwert schafft. Das grüne Umfeld trägt zur Attraktivität der Wohnungen bei und stärkt die Vermietbarkeit langfristig.
Die
Straße
Die Melanchthonstraße zählt zu den gefragten Wohnlagen in St. Gertrud. Gepflegte Altbauten, ruhige Wohnstraßen und die direkte Nähe zum Stadtpark prägen das Umfeld. Für Mieter bedeutet dies eine hohe Wohnqualität – und für Kapitalanleger eine nachhaltig attraktive Lage mit stabiler Nachfrage.
Die
Zufahrt zur Tiefgarage
Die Tiefgarage ist bequem über die Hofzufahrt erreichbar. Breite Fahrwege und ein klar strukturiertes Parkkonzept sorgen für stressfreies Ein- und Ausfahren. Auch für Besucher oder Handwerker ist die Zufahrt übersichtlich gestaltet, sodass die Parkplatzsituation jederzeit entspannt bleibt – ein klarer Mehrwert für Mieter und Anleger.
Die
Tiefgarage
Die Tiefgarage bietet einen festen, witterungsgeschützten Stellplatz. Diese zusätzliche Ausstattung macht das Objekt für Mieter besonders interessant und erhöht die langfristige Wertstabilität.
268,00€ Hausgeld
Tiefgarage
1 Balkon +
1 franz. Balkon
1 Badezimmer
gepflegter Zustand
Bedarfsausweis: 151,6 kWh/(m²a),
E, Gas
Die
Details
Die
Finanzierung
Kaufpreis: 240.000 €
Außen-Courtage: 2,98% (inkl. ges. MwSt.)
Finanzierung gewünscht?
Ann-Christin Buck
04521 7904517
buck@rave-finanzierung.de
rave-finanzierung.de
Der
Grundriss
Ihre Expertin für diese Immobilie:
Iris Brentjes
Iris Brentjes
0176 54 73 48 03
i.brentjes@claussen-immobilien.com
Immo-Nr.: 91
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i.brentjes@claussen-immobilien.com
Immo-Nr.: 91