1 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon und Einbauküche

Ihr Ansprechpartner:

Björn Simon

0176 53 45 68 02

b.simon@claussen-immobilien.com

Immo-Nr.: 005-BULL

Die

Eckdaten

Wohnung im 1. OG

1 Zimmer

ca. 48m² Wohnfläche

Balkon

Kellerraum

Baujahr 1981

frisch renoviert und gepflegt

Die

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Farmsen. Hier wohnen Sie ruhig und grün, gleichzeitig ist aber alles, was man im Alltag braucht, gleich um die Ecke: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, kleine Geschäfte und Cafés. Auch für die Freizeit gibt es viele Möglichkeiten – Parks, Sportanlagen und Grünflächen sind schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an Bus und U-Bahn ist die Hamburger Innenstadt ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. So verbindet die Lage angenehm entspanntes Wohnen mit allen Vorteilen der Großstadt.

Die

Küche

Die Einbauküche ist halb offen und grenzt direkt ans Wohnzimmer. Das macht den Raum freundlich und kommunikativ – hier kann gekocht werden, während man trotzdem am Geschehen im Wohnbereich teilnimmt. Die Küche ist praktisch gestaltet und bietet alles, was man im Alltag braucht. Für Singles oder Paare ist sie die perfekte Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit.

Das

Wohnzimmer

Das Wohnzimmer ist hell, gut geschnitten und durch den Zugang zum Balkon besonders einladend. Es bietet genug Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und wirkt dank der großen Fenster freundlich und offen – hier lässt sich das Leben flexibel gestalten.

Das

Badezimmer

Das Badezimmer ist hell, modern und sehr gepflegt. Mit seiner klaren Gestaltung passt es zu jedem Einrichtungsstil und ist leicht in Schuss zu halten. Praktisch ist auch der Einbauschrank im Flur, der zusätzlichen Stauraum bietet und das Wohnen angenehm unkompliziert macht.

Der

Balkon

Der Südwest-Balkon ist ein echtes Plus. Dank der Markise lässt er sich flexibel nutzen – sonnig oder schattig, ganz wie Sie möchten. Die beiden kleinen Abstellräume sorgen für Ordnung: Auflagen, Stühle oder Balkonutensilien sind hier bestens verstaut.

Die

Tiefgarage

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 25.000 € erworben werden kann. Gerade in einer gewachsenen Wohngegend wie hier ist das ein klarer Vorteil: Sie parken sicher und wettergeschützt im Haus und sparen sich die Parkplatzsuche. Auch für Kapitalanleger ein Detail, das die Vermietbarkeit zusätzlich attraktiv macht.

Das

Grundstück

Die gesamte Wohnanlage ist gepflegt und liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung. Das Haus ist von einer angenehmen Nachbarschaft umgeben, und die gemeinschaftlichen Außenflächen sind ordentlich angelegt. Hier merkt man sofort: Es ist ein Umfeld, in dem man sich langfristig wohlfühlt – ruhig, freundlich und mit viel Grün drumherum.

KI generierte Beispiele zur

Einrichtung

Eigenland

Gasheizung

Einbauküche

Vollbad

Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis: 
25.000 €

Bedarfsausweis: 113,4 kWh/(m²a),
D, Gas

Die

Details

Die

Finanzierung

Kaufpreis: 245.000 €

Courtage: 2,98% (inkl. ges. MwSt.)

Finanzierung gewünscht?

Ann-Christin Buck

04521 7904517

buck@rave-finanzierung.de

rave-finanzierung.de

Der

Grundriss

Ihr Experte für diese Immobilie:

Björn Simon

Fordern Sie gerne über das Kontaktformular ein Exposé an oder vereinbaren Sie telefonisch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

12 + 11 =

Björn Simon

0176 53 45 68 02

b.simon@claussen-immobilien.com

Immo-Nr.: 005-BULL

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Immo-Nr.: 005-BULL

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