„ Vom Grundstück bis zum letzten Notartermin begleiten wir Sie mit Erfahrung, Marktverständnis und Herz. “
Bianca Claußen
Wir unterstützen Bauträger und Projektentwickler dabei, ihre Immobilienprojekte erfolgreich umzusetzen. Von der ersten Idee bis zum Abschluss sorgen wir für klare Prozesse, durchdachte Vermarktung und optimale Ergebnisse.
Unsere Strategie zum
erfolgreichen Immobilienverkauf
Spezielle
Leistungen für Bauträger
Gewerbliche Ferienimmobilien
Durch die Vermittlung zahlreicher Immobilien im Bereich der gewerblichen Ferienimmobilien, können wir Ihnen heute neben unserer Erfahrung auch ein breites Netzwerk an Innenausstattern oder Ferienagenturen bieten. Wir beraten Sie und Ihre Kunden professionell zum Thema Renditeberechnungen, zur Umsatzsteueroption, zu Vermietungskonzepten und zur „löffelfertigen“ Ausstattung.
Diskreter Verkauf
Wir verfügen über eine Suchkartei, mit Käufern die speziell Neubau- und Sanierungsimmobilien suchen. Vom Kapitalanleger über den klassischen Eigennutzer bis hin zu Investoren, die Projekte „on block“ kaufen. Aufgrund unserer Kundenkartei und unserem Netzwerk zu anderen Maklern, Verwaltern, Banken, Fondsgesellschaften usw. können wir Ihr Projekt auch ohne Internetpräsentation erfolgreich vermitteln.
Freie Mitarbeit in Ihrer Firma
Wir führen unsere Makler Dienstleistung auch im Rahmen einer freien Mitarbeit für Ihre Firma aus. So unterstützen wir Ihr vorhandenes Vertriebsteam bei einem Projekt oder Sie holen sich Erfahrungen und Kenntnisse für Ihre Firma, um neue Projekte zu akquieren oder durchzuführen.
„ Erfolgreiche Bauträgerprojekte entstehen durch klare Strategien, verlässliche Partner und eine Vermarktung mit Weitblick. “
Björn Simon
Prophylaxe und Vermarktung
Restanten
Wir wissen, dass der Umgang mit Restanten sehr wichtig für Sie, als Bauträger ist. So binden Restanten Eigenkapital, erzeugen in der Öffentlichkeit ein schlechtes Image, werden von Banken kritisch gesehen, beeinflußen Gewährleistungsfristen der Gesamtanlage und haben eine hohe Relevanz für den wirtschaftlichen Erfolg eines Projektes. Daher legen wir bei jedem Projekt großen Wert auf die Prophylaxe, damit Restanten erst gar nicht entstehen. Während der Vertriebszeit behalten wir, durch regelmäßiges Monitoring, mögliche Restanten genau im Blick. Der Vertrieb endet für uns erst, wenn alle Einheiten verkauft sind. So können wir das Projekt gemeinsam erfolgreich abschließen und uns auf das nächste Projekt konzentrieren.
Digitales
Homestaging
Potenzielle Käufer können sich Immobilien, die von „der grünen Wiese“ verkauft werden oder sich mitten im Rohbau befinden, sehr schlecht vorstellen. Das erschwert Kaufverhandlungen soweit, dass Käufer lange zögern oder gar nicht kaufen. In dieser Vertriebsphase haben wir sehr gute Erfahrungen gemacht, dass Projekt durch digitales Homestaging perfekt in Szene zu setzen. Hierfür wird ein Raum des Rohbaus von uns fotografiert und dann digital renoviert und mit Möbeln eingerichtet. Größenverhältnisse einzelner Räume werden dem Interessenten schneller klar, er erhält eine Vorstellung der späteren Immobilie und das Kaufinteresse steigt deutlich.
Weitere
Visualisierungen
Exklusiv für Bauträger:
Hausverwaltung
Für kleine Neubauten mit wenigen Einheiten ist es besonders schwer, eine Hausverwaltung zu finden. Vor dem Verkauf der Einheiten muss der Bauträger einen Verwalter in der Teilungserklärung beurkunden. Unserer Erfahrung nach kostet die Suche nach einem Verwalter viel Zeit. Der Grund: Hausverwaltungen haben wenig bis keine Kapazitäten oder wehren mit Abwehrkonditionen kleine Eigentümergemeinschaften ab. Durch hohe Verwalterkosten steigt das Wohngeld erheblich, dies erschwert den Verkauf des Neubaus. Daher pflegen wir laufend unsere Kontakte zu „unseren“ Hausverwaltern.
Gemeinsam begleiten wir Ihr Projekt zum Erfolg
Wir freuen uns auf Sie!
0451 502 81 700
Marlistraße 13, 23566 Lübeck