Sichern Sie sich entscheidende Vorteile, wenn Sie die Finanzierung Ihrer Immobilie rechtzeitig abklären

Der Traum vom Eigenheim beginnt nicht erst mit der Immobiliensuche – sondern mit einer gut durchdachten Finanzierung. Wer frühzeitig seine finanziellen Möglichkeiten klärt, kann schneller handeln, sich Wunschimmobilien sichern und genießt mehr Planungssicherheit.

Lesezeit: ca. 5 Minuten

Das wichtigste

in Kürze

Eine gut vorbereitete Finanzierung ist wichtig für einen erfolgreichen Immobilienkauf. Wer frühzeitig seine finanziellen Möglichkeiten kennt, kann schneller handeln und sich die besten Objekte sichern.

Finanzielle Planungssicherheit: Sie wissen genau, welches Budget Ihnen zur Verfügung steht.
Schneller agieren: Eine geklärte Finanzierung gibt Ihnen den entscheidenden Vorteil gegenüber anderen Käufern.
Exklusive Angebote erhalten: Registrierte Suchkunden erfahren oft als Erste von neuen Immobilien

Als Makler helfen wir Ihnen nicht nur, die passende Immobilie zu finden, sondern begleiten Sie auch bei der Finanzierungsvorbereitung. Mit unserem Netzwerk an Finanzierungsberatern sorgen wir dafür, dass Sie bestens auf den Kauf Ihrer Traumimmobilie vorbereitet sind.

Der erste Schritt zum Eigenheim:

Immobilienfinanzierung klären

Um den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen, gehört für die meisten Menschen eine Immobilienfinanzierung dazu. Sich um diese zu kümmern, ist also ein wesentlicher Baustein auf dem Weg ins Eigenheim.

In diesem Blogbeitrag verraten wir Ihnen, warum es so wichtig ist, sich rechtzeitig um eine Finanzierung zu kümmern und welche drei großen Vorteile Sie dadurch haben.

1. Vorsprung beim Immobilienkauf

mit geplanter Finanzierung

Der erste wichtige Schritt auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie ist die Klärung Ihrer finanziellen Ausgangslage. Dies bedeutet, dass Sie Ihre Einnahmen und Ausgaben genau unter die Lupe nehmen.

Einen sehr guten ersten Einblick darüber, wie viel Geld Sie im Monat für eine Immobilienfinanzierung zur Verfügung haben, bekommen Sie, wenn Sie diesen Beitrag zum Thema Haushaltsrechnung studieren.

Das ist die Vorbereitung für das Erstgespräch mit Ihrem Finanzberater, der darauf aufbauend mit Ihnen zusammen das maximal Budget für den Kauf Ihrer Wunschimmobilie ermittelt.

2. Schneller sein und

Wunschimmobilie sichern

Haben Sie einen Großteil Ihrer Finanzierung bereits geklärt, sind Sie viel schneller handlungsfähig. Das ist insbesondere dann interessant, wenn es mehrere Interessenten gibt oder Sie den gleichen Kaufpreis bieten wie ein anderer Interessent.

Denn, wenn Sie Ihr Traumhaus gefunden haben, ist nichts enttäuschender als eine Aussage, dass man das Haus nicht erhält.

3. Neue Immobilie zuerst entdecken:

Suchkundenvorteil nutzen

Bei Immobilienmaklern können Sie ein sog. Immobilien-Gesuch hinterlegen. Der Makler erfragt dann die wichtigsten Eckdaten zu Ihrer Wunschimmobilie wie Lage, Immobilienart, Grundstückgröße, Hausgröße und max. Kaufpreis. Sie werden zu seinem Suchkunden.

Bekommt der Makler nun eine neue Immobilie in den Verkauf, wird er in der Regel zuerst seine Kundenkartei auf passende Suchkunden abgleichen. Viele Maklersoftware-Systeme machen diesen Match auf Knopfdruck. So bekommen Sie als Suchkunde die neuen Immobilien als einer der Ersten angeboten.

Wir pflegen unsere Suchkundenkartei ganz bewusst sehr sorgfältig, sodass einige unserer neuen Verkaufsimmobilien direkt auf diesem Weg einen Käufer finden und die Immobilien nie in den Onlineportalen wie z. B. Immonet zu finden sind. Das ist besonders hilfreich, wenn Immobilienverkäufer ihre Immobilien im Secret Sale verkaufen möchten.

Als Suchkunde helfen wir Ihnen dabei, konkret und kompetent die Frage nach Ihrem maximalen Kaufpreis zu beantworten. Können Sie diesen letzten Punkt nicht genau beantworten, erkennt der Immobilienmakler sofort, dass Sie sich noch nicht tiefgehend mit der Materie beschäftigt haben und am Anfang stehen. Er wird im Zweifel andere Interessenten bevorzugen, die bereits besser vorbereitet sind.

Extra

Tipps

Mit einer klaren Liste und priorisierten Wünschen stellen Sie sicher, dass Ihnen keine wichtigen Kriterien entgehen. So vermeiden Sie spätere Enttäuschungen und Fehlentscheidungen.

Nutzen Sie unsere Schritt-für-Schritt-Anleitung mit Checkliste, um Ihre Suchkriterien optimal festzulegen und gezielt Ihre Traumimmobilie zu finden.



Zeit einplanen: Nehmen Sie sich zu Hause Zeit und bereiten Sie sich gut vor.

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Wünsche notieren: Schreiben Sie alle wichtigen Kriterien für Ihren Immobilienkauf auf.

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Prioritäten setzen: Ordnen Sie Ihre Wünsche nach Wichtigkeit.

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Gezielt kommunizieren: Teilen Sie dem Makler Ihre konkreten Wünsche mit.

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Angebote prüfen: Vergleichen Sie neue Immobilien direkt mit Ihrer Liste.

So klappt die Finanzierung:

Ihre nächsten Schritte

Dafür können Sie entweder bei Ihrer Hausbank anfragen oder wir vermitteln Ihnen einen kompetenten Berater in Lübeck, Ostholstein und Umgebung. Dieser nimmt Ihre Wünsche entgegen und berät Sie dahingehend, welche Finanzierungswege Ihnen offenstehen.

Für ein erstes Beratungsgespräch benötigen Sie keine konkrete Immobilie. Es handelt sich eher um eine Potenzialanalyse, welche Ihre finanziellen Möglichkeiten aufzeigt.

Unser

Fazit

Insgesamt bietet Ihnen die Klärung der Finanzierung rechtzeitig vor der Immobiliensuche eine große Sicherheit und spart Ihnen Nerven und Zeit.

Dies wird die gesamte Immobiliensuche entspannter gestalten und Ihnen einen immensen Vorteil gegenüber anderen Interessenten verschaffen.

In jedem Fall möchten wir sagen, dass die Zusammenarbeit mit Fachleuten, wie Finanzberatern und Immobilienmaklern, entscheidend ist, um die besten Ergebnisse bei der Finanzierungsabklärung und Immobiliensuche zu erzielen.

Eine gut durchdachte und abgeklärte Finanzierung ist der Schlüssel zur Verwirklichung des Traums von einem Eigenheim und zur erfolgreichen Navigation durch den Immobilienmarkt.

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