Mit dieser Vorbereitung finden Sie Ihre neue Immobilie!

Wenn Sie auf der Suche nach einer neuen Immobilie sind, ist dieser Beitrag genau das Richtige für Sie. Erfahren Sie hier, wie Sie sich mit einer guten Vorbereitung entscheidende Vorteile sichern und so Ihre neue Immobilie finden.

Lesezeit: ca. 3 Minuten

Das wichtigste

in Kürze

Erstellen Sie eine Liste mit den wesentlichen Eckdaten Ihrer Wunschimmobilie: Lage, Immobilien-Art, Wohnfläche, Anzahl der Zimmer und den maximalen Kaufpreis. Achten Sie dann auf die Ausstattung und den Grundriss, die für Ihre Bedürfnisse wichtig sind. Priorisieren Sie Ihre Wünsche und vergleichen Sie jede neue Immobilie anhand dieser Liste.

Laden Sie unsere praktische Checkliste zum Ausdrucken herunter, um Ihre Immobiliensuche perfekt vorzubereiten und keine Details zu vergessen!

Registrieren Sie sich als Suchkunde bei Immobilienmaklern, um neue Angebote frühzeitig zu erhalten und so einen Wettbewerbsvorteil zu sichern.

Die wichtigsten

Eckdaten aufschreiben

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1. Lage

Wo liegt Ihre Wunschimmobilie?

Welche Region? Welche Orte?
Welche Eigenschaft ist Ihnen wichtig: ruhig, zentral, am Stadtrand?

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2. Immobilienart

Überlegen Sie sich, wie Ihre Immobilie aussehen soll, bzw. welche Bauart Sie sich realistisch in einer gewünschten Lage leisten können.

Einfamilienhaus? Doppelhaushälfte? Reihenhaus? Wohnung? Grundstück?

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3. Wohnfläche

Hier notieren Sie, wie groß Ihre Immobilie sein darf, z. B.

50 – 75 m² oder
150 – 175 m² oder
mind. 200 m²

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4. Zimmer

Führen Sie alle Wohnräume auf, die Sie benötigen, wie z. B.

Wohnzimmer, Schlafzimmer/Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Wintergarten (nicht als Zimmer zählen: Badezimmer, Flur, Küche usw.)

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5. Kaufpreis

Hier nehmen Sie den reinen Kaufpreis für die Immobilie ohne Kaufnebenkosten, z. B.

350.000 € oder Sie notieren
je nach Zustand: 250.000 € bis 350.000 €

Die

Ausstattung

Im zweiten Schritt machen Sie sich Gedanken zu Ihrer Wunschausstattung. Wenn Sie alle Wünsche aufgeschrieben habt, sortierten Sie sie im nächsten Schritt nach Priorität.

Eine Wohnung, die einen großen Teil Ihrer Wünsche erfüllt, aber keinen Fahrstuhl hat, obwohl Sie eine Wohnung fürs Alter suchen, ist definitiv nicht die richtige Immobilie, obwohl sie im Grunde fast alle Ihrer Wünsche erfüllt.

Der

Schnitt

Im dritten Schritt überlegen Sie, wie der Grundriss Ihrer neuen Immobilie aussieht. Was ist Ihnen besonders wichtig? Soll die Wohnfläche auf einer Ebene sein oder möchten Sie auf Ihrer Terrasse in der Morgensonne frühstücken?

Die

Checkliste

Checkliste ausdrucken
In Ruhe die eigenen Kriterien aufschreiben
Priorisieren
Vorteile sichern

Checkliste herunterladen

Mit gezielter Vorbereitung

zum Sucherfolg

Nun wissen Sie genau, wie Ihre Wunschimmobilie aussieht und sind sich im Klaren darüber, was Ihr neues Zuhause unbedingt haben muss. Jetzt sind Sie hervorragend vorbereitet für Ihre Immobiliensuche, denn …



jetzt können Sie jedes neue Immobilienangebot mit Ihren ausgearbeiteten Wünschen abgleichen. Erfüllt die Immobilie die relevanten Kriterien? Oder lässt es sich durch einen Anbau oder Umbau erreichen?



jetzt können Sie bei lokalen Immobilienmaklern zum Suchkunden werden. Damit erhalten Sie neue Immobilienangebote als einer der Ersten.

Was ist ein

Suchkunde

Bei Immobilienmaklern können Sie sich als Suchkunde registrieren lassen. Der Makler erfragt zunächst die wichtigsten Eckdaten zu Ihrer Wunschimmobilie wie Lage, Immobilienart, Grundstückgröße, Hausgröße und maximaler Kaufpreis. Diese Daten speichert er in seiner Kartei. Damit werden Sie zu seinem Suchkunden.

Bekommt der Makler nun eine neue Immobilie in den Verkauf, wird er in der Regel zuerst seine Kundenkartei auf passende Suchkunden abgleichen. Viele Maklersoftware-Systeme machen diesen Match auf Knopfdruck. So bekommen Sie als Suchkunde die neuen Immobilien als einer der Ersten angeboten.

Suchkunde werden

Unser

Fazit

Mit einer klaren Vorstellung von Ihrer Wunschimmobilie sind Sie bestens gerüstet, um die richtigen Entscheidungen zu treffen und keine wertvollen Möglichkeiten zu verpassen. Die detaillierte Planung hilft Ihnen, jedes Immobilienangebot gezielt zu prüfen und sicherzustellen, dass es Ihren Anforderungen entspricht.

Und während Sie sich auf die Suche nach Ihrem Traumhaus machen, denken Sie daran, auch Ihre Immobilienfinanzierung rechtzeitig zu klären. Eine solide Finanzierung gibt Ihnen nicht nur Sicherheit, sondern verschafft Ihnen auch einen entscheidenden Vorteil, wenn Sie schnell handeln müssen.

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