Sonnige 2 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss in der großen Wasserstraße in Schwerin, sofort bezugsfrei
Ihre Ansprechpartnerin:
Bianca Claußen
0451 502 81 700
bianca@claussen-immobilien.com
Immo-Nr.: 005-GRW
Die
Eckdaten
Die
Lage
Die Eigentumswohnung liegt zentral in der historischen Altstadt Schwerins – nur wenige Gehminuten vom Schloss und Schweriner See entfernt. Umgeben von Boutiquen, Cafés, Kulturangeboten und Natur bietet die Lage urbanen Komfort und hohe Lebensqualität. Der Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Das Schweriner Schloss – seit 2024 UNESCO-Weltkulturerbe – unterstreicht die besondere Bedeutung dieser Wohnlage.
Die
Wohnung
Die Wohnung wurde frisch renoviert. Auf ca. 44m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem hellen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem modernen Tageslichtbad mit Dusche. Die neue Einbauküche ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet.
Das Gebäude wird effizient und umweltfreundlich über Fernwärme beheizt. Das Grundstück ist Eigenland, es fallen also keine Erbbauzinsen an. Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei.
Die
Küche
Die neu eingebaute Einbauküche präsentiert sich in elegantem Schwarz und verleiht dem Raum einen modernen, zeitgemäßen Look. Sie ist kompakt angelegt und klar strukturiert, sodass die Aufteilung der Arbeitsflächen und Schränke optimal nutzbar ist. Die Küche ist unmöbliert und unbestückt, bietet jedoch eine solide Basis für Ihre persönliche Gestaltungsidee und Einrichtung. Dank der geschlossenen Bauweise bleibt der Kochbereich übersichtlich und vom restlichen Wohnraum getrennt.
Das
Wohnzimmer
Das gut geschnittene Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre – ein Raum zum Ankommen und Wohlfühlen.
Das
Schlafzimmer
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Dank des großen Fensters wirkt der Raum hell und freundlich – ein Rückzugsort für erholsame Nächte.
Das
Badezimmer
Das helle Tageslichtbad ist modern ausgestattet und überzeugt mit einer großzügigen Dusche sowie zeitlosem Design. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Das Fenster sorgt für natürliches Licht und eine gute Belüftung.
neue Einbauküche
Kellerraum
Fernwärme
Tageslichtbad
frisch renoviert
Bedarfsausweis: 99,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C, Fernwärme
Die
Details
Die
Finanzierung
Kaufpreis: 139.000 €
Courtage: 2,98% (inkl. ges. MwSt.)
Finanzierung gewünscht?
Ann-Christin Buck
04521 7904517
buck@rave-finanzierung.de
rave-finanzierung.de
Der
Grundriss
Ihre Expertin für diese Immobilie:
Bianca Claußen
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0451 502 81 700
bianca@claussen-immobilien.com
Immo-Nr.: 005-GRW
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