Architektenhaus in Techau mit Charakter – inklusive Einliegerwohnung und Galerie
Ihr Ansprechpartner:
Maximilian Huss
0176 50 76 48 47
m.huss@claussen-immobilien.com
Immo-Nr.: 101
Die
Eckdaten
Die
Lage
Dieses Architektenhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im Lerchenweg 10 in Techau, einem idyllischen Ortsteil von Ratekau. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, während Lübeck und die Ostseeküste nur einen Katzensprung entfernt sind. Ideal für Familien, Naturfreunde und alle, die das Leben in naturnaher Umgebung schätzen.
Die
Küche
Die offene, modern ausgestattete Einbauküche überzeugt mit großzügigen Arbeitsflächen und durchdachtem Stauraum. Die Verbindung zum Ess- und Wohnbereich sorgt für ein helles, freundliches Ambiente. Hier lassen sich Mahlzeiten praktisch zubereiten und gesellige Abende mit Familie oder Freunden entspannt genießen.
Das
Wohnzimmer
Der großzügige Wohnbereich mit Galerie besticht durch lichtdurchflutete Räume und ein offenes Raumgefühl. Die großen Fensterfronten sind ein echtes Highlight und lassen viel Tageslicht herein, gleichzeitig eröffnen sie einen herrlichen Blick in den Garten. Ein vorhandener Kamin sorgt für gemütliche Stunden – ideal für entspannte Abende und gesellige Treffen.
Das
Arbeitszimmer
Das Arbeitszimmer überzeugt durch Helligkeit und Ruhe. Mit ausreichend Platz für Schreibtisch, Regale und Co. bietet es den perfekten Rückzugsort zum konzentrierten Arbeiten oder für kreative Projekte. Dank der großen Fensterfront genießen Sie zudem den Blick ins Grüne – Inspiration inklusive.
Die
Einliegerwohnung
Die separate Einliegerwohnung ist ein echtes Plus dieses Hauses. Sie ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als Renditeobjekt. Alternativ kann sie auch als Gästebereich oder Wohnraum für Familienangehörige genutzt werden. Mit eigenem Zugang und Badezimmer bietet sie Privatsphäre und Flexibilität in einem.
Das
Badezimmer
Die drei Badezimmer bieten modernen Komfort und praktische Ausstattung. Helle Fliesen, ausreichend Stauraum und gut durchdachte Grundrisse sorgen für Wohlfühlmomente im Alltag.
Der
Garten
Das Grundstück von ca. 810 m² bietet einen naturnahen Garten mit viel Platz für Freizeit, Spiel und Erholung. Die Terrasse lädt zum Sonnen, Grillen oder einfach zum Genießen der Umgebung ein. Ob Gartenparty oder ruhiger Rückzugsort – hier kommen Natur und Wohnkomfort perfekt zusammen.
Baujahr der Garage:
1985
Gaszentralheizung
(erneuert 2020)
offene Einbauküche
Fußbodenheizung
Dachboden
Die
Details
Die
Finanzierung
Kaufpreis: 399.000 €
Außen-Courtage: 2,98% (inkl. ges. MwSt.)
Finanzierung gewünscht?
Ann-Christin Buck
04521 7904517
buck@rave-finanzierung.de
rave-finanzierung.de
Der
Grundriss
Ihr Experte für diese Immobilie:
Maximilian Huss
Maximilian Huss
0176 50 76 48 47
m.huss@claussen-immobilien.com
Immo-Nr.: 101
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m.huss@claussen-immobilien.com
Immo-Nr.: 101