Ihr Familientraum wird wahr: Großes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück

Ihr Ansprechpartner:

Maximilian Huss

0176 50 76 48 47

m.huss@claussen-immobilien.com

Immo-Nr.: 159

Die

Eckdaten

Einfamilienhaus mit 6 Zimmern

ca. 152 m² Wohnfläche
0
ca. 1.113 m² großes Grundstück inkl. Bauplatz

Umfangreiche Sanierung / Renovierung 2021

2 Bäder, die 2021 saniert wurden

Teilkeller

Terrasse

Baujahr 1966

Die

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in dem kleinen Ort Pölitz, der zur Gemeinde Steinburg im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein gehört. Pölitz ist eine ruhige ländliche Gegend, die sich durch eine naturnahe Umgebung und eine entspannte Atmosphäre auszeichnet. Die Lage bietet eine gute Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischer Infrastruktur.

Pölitz liegt nahe der Bundesstraße L90, die eine gute Verbindung zu den größeren Städten der Region bietet. Die nächstgelegene Autobahn ist die A1, die eine schnelle Verbindung nach Lübeck und Hamburg ermöglicht.

Die nächstgelegenen größeren Städte sind Bad Oldesloe und Reinfeld, die jeweils etwa 10-15 Autominuten entfernt liegen. Dort finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Dienstleistungen.

Der offene

Wohn- und Essbereich

Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender neuwertigen Einbauküche. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ein Gäste- und Arbeitszimmer, sowie ein Badezimmer.

Das

Badezimmer im Erdgeschoss

Das Badezimmer, welches ein weiteres Highlight darstellt, wurde im Jahre 2021 ebenfalls vollständig saniert.

Die

Schlafzimmer im 1. Obergeschoss

Durch die großzügigen, dreifach verglasten Sprossenfenster, die im Jahr 2021 eingebaut wurden, wird der Raum mit viel Tageslicht durchflutet. Wenn Sie jedoch im Dunkeln schlafen möchten, können Sie den Raum per Knopfdruck mit den elektrischen Außenrollos verdunkeln.

Das

Kinderzimmer im 1. Obergeschoss

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich insgesamt 3 Schlafräume, ein Badezimmer und mehrere Abstellmöglichkeiten.

Das

Badezimmer im

1. Obergeschoss

Das Badezimmer im Obergeschoss, welches ebenfalls 2021 erneuert worden ist, wirkt modern und elegant.

Das

Baugrundstück

Das Highlight des Hauses ist, dass die Möglichkeit besteht, ein Doppelhaus auf Ihrem ca. 1.113 m² Grundstück zu errichten. Dies bietet eine einmalige Chance, mehrere Generationen auf einem Grundstück zu vereinen und ein gemeinsames Wohnkonzept zu realisieren.

Doppelgarage

Einbau der Heizung: 2006 + Erneuerung des Brenners 2011

Fußbodenheizung im gesamten Haus

Neuwertige Einbauküche mit Miele-Geräten

3-Fach verglaste Sprossenfenster, mit elektrischen Außenrollos

Bedarfsausweis, 220,70 kWh/(m²*a),
Energieträger: Gas

Die

Details

Die

Finanzierung

Kaufpreis: 499.000 €

Courtage: 3,57% (inkl. ges. MwSt.)

Finanzierung gewünscht?

Ann-Christin Buck

04521 7904517

buck@rave-finanzierung.de

rave-finanzierung.de

Der

Grundriss

Ihr Experte für diese Immobilie:

Maximilian Huss

Fordern Sie gerne über das Kontaktformular ein Exposé an oder vereinbaren Sie telefonisch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

5 + 2 =

Maximilian Huss

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m.huss@claussen-immobilien.com

Immo-Nr.: 159

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