Historisches Stadthaus – Denkmalgeschütztes Wohnen in hervorragender Lage in Lübeck
Ihr Ansprechpartner:
Björn Simon
b.simon@claussen-immobilien.com
Immo-Nr.: H-166-25
Die
Eckdaten
Die
Lage
Das Altstadthaus liegt im Herzen der historischen Lübecker Altstadt, einem UNESCO-Welterbe, in ruhiger und dennoch zentraler Lage auf der Altstadtinsel. Die Straße Engelswisch ist geprägt von sorgfältig restaurierten, denkmalgeschützten Gebäuden und strahlt das unverwechselbare Flair der traditionsreichen Hansestadt aus. Bedeutende Sehenswürdigkeiten wie das weltbekannte Holstentor, die Trave-Uferpromenade oder die eindrucksvollen Altstadtkirchen liegen nur wenige Schritte entfernt.
In unmittelbarer Umgebung erwarten Sie kleine Cafés, individuelle Boutiquen, renommierte Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in kurzer Gehdistanz, und
der Lübecker Hauptbahnhof ist schnell erreichbar.
Der
Eingangsbereich
Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der großzügige, lichtdurchflutete Eingangsbereich mit seiner beeindruckenden Deckenhöhe.
Die
Küche
Die offene, helle Küche ist direkt über den Flur erreichbar und überzeugt durch ihre großzügigen Fensterflächen, die viel Tageslicht einlassen und den Altbaucharakter wirkungsvoll hervorheben.
Das
Schlafzimmer
Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist über wenige Stufen erreichbar und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Der Holzboden sorgt für eine angenehme Atmosphäre, und die großen blauen Türen verleihen dem Raum einen besonderen Akzent.
Die
Terrasse
Die großzügige Terrasse mit Nord-West-Ausrichtung ist ein seltenes Highlight in der Lübecker Altstadt. Sie bietet wertvollen Außenraum in zentraler Lage und eignet sich ideal für erholsame Momente im geschützten Freien.
Das
Wohnzimmer
Vom Flur im Obergeschoss gelangt man in das Wohnzimmer, das mit drei großen Fenstern und hellem Holzfußboden eine freundliche, einladende Atmosphäre bietet. Die blau gefasste Flügeltür betont den historischen Charakter des Altstadthauses. Auf derselben Etage befindet sich zudem ein helles Arbeitszimmer, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Das
Badezimmer
Das Badezimmer im Obergeschoss wurde bereits modernisiert und verbindet zeitgemäße Ausstattung mit historischem Ambiente. Helle Materialien und eine angenehme Raumaufteilung sorgen für ein komfortables Nutzungserlebnis. Ergänzt wird der Raum durch eine großzügige Walk-in-Dusche sowie eine Handtuchheizung, die zusätzlichen Komfort bietet.
Das zweite
Wohnzimmer
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Wohnraum, der durch die typische Altstadthaus-Atmosphäre geprägt ist. Sichtbare Balken, große Fenster und die besondere Raumhöhe machen ihn zu einem gemütlichen Rückzugsort.
Das zweite
Badezimmer
Das zusätzliche Badezimmer im Dachgeschoss erweitert die Wohnstruktur sinnvoll. Es bietet Komfort auf einer weiteren Ebene und macht die Etage zu einem nahezu eigenständigen Wohnbereich. Ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einer Handtuchheizung bietet es praktische Vorteile und zusätzlichen Wohnkomfort.
Der
Spitzboden
Über einen Treppenaufgang vom Flur im Obergeschoss erreichbar, bietet der Raum im Spitzboden zusätzliche Fläche, die vielfältig genutzt werden kann. Er rundet die vier Etagen des Hauses ab und unterstreicht den charakteristischen Aufbau dieses historischen Stadthauses.
Denkmalgeschützt
Terrasse mit
Nord-West-Ausrichtung
Spitzboden
2 Badezimmer
2021:
neue Gaszentralheizung
Bedarfsausweis: entfällt aufgrund des Denkmalschutzes
Die
Details
Die
Finanzierung
679.000,00 €
Courtage: 3,57% (inkl. ges. MwSt.)
Finanzierung gewünscht?
Ann-Christin Buck
04521 7904517
buck@rave-finanzierung.de
rave-finanzierung.de
Der
Grundriss
Ihr Experte für diese Immobilie:
Björn Simon
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b.simon@claussen-immobilien.com
Immo-Nr.: H-166-25
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