Neuwertiges Reihenhaus mit Dachterrasse und Sauna in begehrter Lage, wenige Gehminuten zum Strand
Ihr Ansprechpartner:
Björn Simon
b.simon@claussen-immobilien.com
Immo-Nr.: H-178-25
Die
Eckdaten
Die
Lage
Der Dünenweg zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen in Grömitz. Die Nähe zum Strand und zur Promenade verbindet entspannte Ostseeatmosphäre mit kurzen Wegen zu Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Trotz der zentralen Lage ist das Umfeld angenehm ruhig und gepflegt. Ob Spaziergänge am Meer, ein Besuch der Seebrücke oder der Alltag im Ort, alles lässt sich bequem zu Fuß erreichen. Eine Lage, die sowohl dauerhaftes Wohnen als auch die Nutzung als Feriendomizil sehr attraktiv macht.
Das Erdgeschoss:
Die offene Küche
Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und überzeugt durch eine klare Gestaltung und moderne Ausstattung. Hier wird Kochen zum Teil des Wohnens, mit kurzen Wegen zum Essbereich und viel Tageslicht durch die angrenzenden Fensterflächen. Die Küche bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum für den täglichen Bedarf.
Der
Wohn- und Essbereich
Der Wohn- und Essbereich ist offen, hell und einladend. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Wohnraum harmonisch mit der blickgeschützten Terrasse im Außenbereich. Der Raum bietet genügend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich ebenso wie für einen großzügigen Esstisch.
Das
Schlafzimmer
Das Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet eine komfortable Möglichkeit, Wohnen auf einer Ebene zu gestalten. Der Raum ist ruhig gelegen und eignet sich sowohl als Hauptschlafzimmer als auch als Gästezimmer. Die Nähe zum Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das
Badezimmer
Das helle Badezimmer im Erdgeschoss ist modern gestaltet und mit einer großzügigen Walk-In-Dusche ausgestattet. Die klare Aufteilung und die zeitgemäße Ausstattung schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ideal für den täglichen Gebrauch oder für Gäste.
Der
Garten
Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet einen geschützten Rückzugsort im Freien. Durch die Südwest Ausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden. Ob entspanntes Lesen, ein Frühstück im Freien oder ruhige Abende, der Garten ergänzt den Wohnraum auf angenehme Weise.
Das Obergeschoss:
Das Schlafzimmer
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Der Raum wirkt hell und freundlich und bietet einen schönen Ausblick nach draußen. Der Balkon erweitert das Schlafzimmer um einen privaten Außenbereich.
Der
Balkon
Der großzügige Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe mit Tisch. Hier lassen sich ruhige Stunden an der frischen Ostseeluft genießen. Ob morgens mit einem Kaffee oder abends zum Abschalten, der Balkon ist eine wertvolle Ergänzung zum Wohnraum.
Das
Badezimmer
Das Badezimmer im Obergeschoss ist großzügig geschnitten und modern ausgestattet. Das Tageslicht schafft eine angenehme, helle Atmosphäre und unterstreicht den komfortablen Charakter des Raumes. Die Dusche ist funktional und stilvoll integriert.
Die
Sauna
Die verglaste Sauna ergänzt das Badezimmer auf besondere Weise und schafft einen privaten Rückzugsort für entspannte Stunden. Sie ist harmonisch in den Raum eingebunden und ermöglicht Wellness direkt im eigenen Zuhause. Eine integrierte Sitzbank lädt zusätzlich zum Entspannen und Verweilen ein.
Das
Reihenhaus
strandnahe Lage
Außenrollläden
eigene Gastherme
Stellplatz
moderne Bauweise mit
energieeffizienten Standards
Bedarfsausweis: 37 kWh/(m²a), Gas
Die
Details
Die
Finanzierung
585.000,00 €
Courtage: 2,98% (inkl. ges. MwSt.)
Finanzierung gewünscht?
Ann-Christin Buck
04521 7904517
buck@rave-finanzierung.de
rave-finanzierung.de
Der
Grundriss
Ihr Experte für diese Immobilie:
Björn Simon
Björn Simon
b.simon@claussen-immobilien.com
Immo-Nr.: H-178-25
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Immo-Nr.: H-178-25