Schöner Wohnen in naturnaher und ruhiger Lage in Lübeck-Schlutup: Haus mit Einliegerwohnung

Ihre Ansprechpartnerin:

Bianca Claußen

0451 502 81 700

bianca@claussen-immobilien.com

Immo-Nr.: 134

Die

Eckdaten

Haus mit Einliegerwohnung

ca. 206 m² Wohnfläche

0

ca. 579 m² Grundstück

Eigenlandgrundstück

7 Zimmer

gepflegter Zustand

Baujahr 1981

Die

Lage

Schlutup ist ein altes Fischerdorf am Breitling des unteren Laufes der Trave. Mit etwa 6.000 Einwohnern ist Schlutup der kleinste Stadtteil der Hansestadt Lübeck.

Der Stadtteil liegt östlich der Trave auf halber Wasserstrecke zwischen Lübeck und Travemünde, der Mündung in die Ostsee. Die Altstadtinsel erreicht man mit dem Auto in 10 Minuten. Die Bushaltestelle liegt gleich um die Ecke. Dazwischen liegt der Stadtteil St. Gertrud und die ausgedehnten Stadtforste “Lauerholz” und “Wesloe”.

Die

Außenansicht

Dank der üppig blühenden Rosen entlang der Fassade, der Sprossenfenster sowie des hellgelben Anstrichs macht dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bereits von Außen einen sehr ansprechenden und stimmigen Eindruck.

Der

Wohnbereich

Das Wohnzimmer ist großzügig und lichtdurchflutet. Durch die großen Fenster genießen Sie den Blick in den Garten.
Der Wohnbereich besticht durch sein außergewöhnliches Raumgefühl. Die teilweise bodentiefen Fenster lassen viel Licht herein. Der 2021 erneuerte, hochwertige Parkettfußboden passt sich perfekt in das warme, gemütliche Wohngefühl ein.

Die

Küche

Die moderne Einbauküche bietet viel Platz und Licht zum Kochen und Verweilen. Von der Küche aus genießen Sie den Blick auf die Terrasse und in den Garten. Die Küchengeräte wurden 2021 erneuert.

Das 1.

Schlafzimmer

Das erste Schlafzimmer verfügt über eine sehr große Fensterfront und viel Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das Badezimmer schließt direkt an das Schlafzimmer an.

Das 2.

Schlafzimmer

Das zweite Schlafzimmer hat ebenfalls ein direkt angrenzendes Badezimmer. Ein 2023 erneuertes Dachflächenfenster sorgt für viel Licht. Die Schräge macht das Zimmer gemütlich.

Die

Badezimmer

Jedes Schlafzimmer hat einen Zugang zu jeweils einem Badezimmer.

Die beiden Bäder sind Tageslichtbäder und verfügen jeweils über eine Badewanne (1. Schlafzimmer) oder eine Dusche (2. Schlafzimmer).

Garage und 2 Außenstellplätze

Gäste WC

neue Einbauküche

Gartenhäuschen

Gas-Zentralheizung und Kamin

Bedarfsausweis, 159,30 kWh/(m²*a)

Die

Details

Der

Grundriss

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Immo-Nr.: 134

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