Zum Selbstausbau bereite 3 Zimmer Wohnung im 4. Obergeschoss in Schwerin
Ihr Ansprechpartner:
Björn Simon
b.simon@claussen-immobilien.com
Immo-Nr.: 010-WTT
Die
Eckdaten
Die
Lage
Das Wohnhaus liegt zentral in der historischen Altstadt Schwerins – nur wenige Gehminuten vom Schloss und Schweriner See entfernt. Umgeben von Boutiquen, Cafés, Kulturangeboten und Natur bietet die Lage urbanen Komfort und hohe Lebensqualität. Der Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Das Schweriner Schloss – seit 2024 UNESCO-Weltkulturerbe – unterstreicht die besondere Bedeutung dieser Wohnlage.
Die
Altbaufassade
Die historische Fassade des Hauses in der Wittenburger Straße 98 erzählt ein Stück Schweriner Stadtgeschichte. Mit fein gegliederten Stuckelementen, hohen Fenstern und klassisch-symmetrischer Gestaltung verkörpert sie den unverwechselbaren Charme der Gründerzeit. Die helle Putzfassade fügt sich harmonisch in das gewachsene Straßenbild der Altstadt ein und ist in sehr gutem Erhaltungszustand.
Im hinteren Grundstücksbereich sind fünf Carport-Stellplätze genehmigt. Für 3.500 € kann das Recht erworben werden, einen Stellplatz zu errichten.
Der
Rohbau
Wohnen mit Charakter. Auf rund 81 m² können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen: ob offene Raumkonzepte, sichtbare Balken oder klassische Raumaufteilung. Die solide Bausubstanz, vorbereitete Anschlüsse und genehmigte Ausbauplanung schaffen die perfekte Basis für Ihre kreative Umsetzung. Hier gestalten Sie kein Neubauprojekt, sondern ein Zuhause mit Geschichte, Charme und Perspektive.
Das
Wohnbeispiel
Dieses Wohnbeispiel zeigt eindrucksvoll, wie modern und lichtdurchflutet das Wohnen unter dem Dach wirken kann. Von der stilvollen Küche aus öffnet sich der Blick über den Essbereich bis hin zum gemütlichen Wohnraum. Zwei große Doppeltüren lassen reichlich Tageslicht herein und führen auf den Balkon, der das Wohnerlebnis nach draußen erweitert. Helle Farben, natürliche Materialien und klare Linien verbinden sich zu einer Atmosphäre, die Leichtigkeit und Wärme zugleich ausstrahlt.
frei, der Käufer baut selbst
Wohnhaus mit
10 Wohneinheiten
Fernwärme geplant
gepflegtes Wohnhaus
Bedarfsausweis: 178,7 kWh/(m²a), Gas
Die
Details
Die
Finanzierung
Kaufpreis: 75.000 €
Courtage: 2,98% (inkl. ges. MwSt.)
Finanzierung gewünscht?
Ann-Christin Buck
04521 7904517
buck@rave-finanzierung.de
rave-finanzierung.de
Der
Grundriss
Ihr Experte für diese Immobilie:
Björn Simon
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b.simon@claussen-immobilien.com
Immo-Nr.: 010-WTT
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