Ihr Ausbauprojekt: Baugenehmigung für eine 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Südbalkon im 4. Obergeschoss
Ihr Ansprechpartner:
Björn Simon
b.simon@claussen-immobilien.com
Immo-Nr.: 009-WTT
Die
Eckdaten
Die
Lage
Das Wohnhaus liegt zentral in der historischen Altstadt Schwerins – nur wenige Gehminuten vom Schloss und Schweriner See entfernt. Umgeben von Boutiquen, Cafés, Kulturangeboten und Natur bietet die Lage urbanen Komfort und hohe Lebensqualität. Der Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Das Schweriner Schloss – seit 2024 UNESCO-Weltkulturerbe – unterstreicht die besondere Bedeutung dieser Wohnlage.
Die
Altbaufassade
Die historische Fassade des Hauses in der Wittenburger Straße 98 erzählt ein Stück Schweriner Stadtgeschichte. Mit fein gegliederten Stuckelementen, hohen Fenstern und klassisch-symmetrischer Gestaltung verkörpert sie den unverwechselbaren Charme der Gründerzeit. Die helle Putzfassade fügt sich harmonisch in das gewachsene Straßenbild der Altstadt ein und ist in sehr gutem Erhaltungszustand.
Im hinteren Grundstücksbereich sind fünf Carport-Stellplätze genehmigt. Für 3.500 € kann das Recht erworben werden, einen Stellplatz zu errichten.
Der
Rohbau
Der Dachrohbau bietet die Möglichkeit, Wohnen ganz neu zu denken. Unter den charakteristischen Schrägen eines charmanten Altstadthauses entsteht auf rund 72 m² eine moderne 3 Zimmer Wohnung mit Südbalkon. Die vorbereitete Baugenehmigung ermöglicht Ihnen den sofortigen Start Ihres Ausbauprojekts. Das solide Mauerwerk, die statisch geprüfte Dachkonstruktion und die vorhandenen Leitungsanschlüsse bilden eine sichere Basis für eine hochwertige Umsetzung.
Das
Wohnbeispiel
Dieses Wohnbeispiel zeigt, wie modern und leicht das Wohnen unter dem Dach wirken kann: Ein offener Wohn- und Essbereich, der mit klaren Linien und großzügigem Raumgefühl überzeugt. Die helle, zweiflügelige Balkontür lässt reichlich Tageslicht einströmen und verbindet das Innere harmonisch mit dem Außenraum. Dezente Materialien und eine klare Farbgestaltung schaffen eine Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch Leichtigkeit ausstrahlt.
frei, der Käufer baut selbst
Wohnhaus mit
10 Wohneinheiten
Fernwärme geplant
gepflegtes Wohnhaus
Bedarfsausweis: 178,7 kWh/(m²a), Gas
Die
Details
Die
Finanzierung
Kaufpreis: 72.000 €
Courtage: 2,98% (inkl. ges. MwSt.)
Finanzierung gewünscht?
Ann-Christin Buck
04521 7904517
buck@rave-finanzierung.de
rave-finanzierung.de
Der
Grundriss
Ihr Experte für diese Immobilie:
Björn Simon
Björn Simon
b.simon@claussen-immobilien.com
Immo-Nr.: 009-WTT
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Björn Simon
b.simon@claussen-immobilien.com
Immo-Nr.: 009-WTT