Attraktive 2 Zimmer Wohnung im 2. OG mit Südbalkon und Tageslichtbad
Ihr Ansprechpartner:
Björn Simon
b.simon@claussen-immobilien.com
Immo-Nr.: 006-WTT
Die
Eckdaten
Die
Lage
Die Eigentumswohnung liegt zentral in der historischen Altstadt Schwerins – nur wenige Gehminuten vom Schloss und Schweriner See entfernt. Umgeben von Boutiquen, Cafés, Kulturangeboten und Natur bietet die Lage urbanen Komfort und hohe Lebensqualität. Der Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Das Schweriner Schloss – seit 2024 UNESCO-Weltkulturerbe – unterstreicht die besondere Bedeutung dieser Wohnlage.
Die
Wohnung
Die 2 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ca. 69 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss, Tageslichtbad, Einbauküche und Südbalkon. Hohe Decken und große Fenster schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden, das Grundstück ist Eigenland – ohne Erbbauzinsen. Die Umstellung auf Fernwärme ist umgesetzt und steigert die Zukunftsfähigkeit des Objekts zusätzlich.
Im hinteren Grundstücksbereich sind fünf Carport-Stellplätze genehmigt. Für 3.500€ kann das Recht erworben werden, einen Stellplatz zu errichten.
Die
Küche
Die voll ausgestattete Einbauküche bietet alles, was im Alltag gebraucht, und fügt sich harmonisch in den offenen Grundriss ein. Durch die große Terrassentür zum Balkon gelangt zusätzlich viel Tageslicht in den Küchen- und Essbereich, wodurch der Raum freundlich und einladend wirkt.
Das
Wohnzimmer
Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung: hohe Decken, großzügige Fensterfronten und der Zugang zum sonnigen Südbalkon machen diesen Raum besonders einladend. Der Altbaucharme bleibt spürbar, gleichzeitig wirkt alles hell, offen und angenehm luftig. Ein idealer Ort, um zur Ruhe zu kommen, Gäste zu empfangen oder den Blick in die Stadt schweifen zu lassen.
Das
Schlafzimmer
Das gemütliche Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Dank des großen Fensters wirkt der Raum hell und freundlich, gleichzeitig sorgt die Lage innerhalb der Wohnung für angenehme Privatsphäre.
Das
Badezimmer
Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Fenster sorgt für natürliche Belüftung und viel Helligkeit. Das Bad ist gepflegt, zeitlos und ideal für den täglichen Wohlfühlmoment.
Wohnhaus mit 10 Wohneinheiten
Fernwärme
neue Einbauküche
Tageslichtbad
mit Dusche und Badewanne
gepflegter Zustand
Bedarfsausweis: 129,8 kWh/(m²a), E,
Fernwärme
Die
Details
Die
Finanzierung
Kaufpreis: 169.000 €
Courtage: 2,98% (inkl. ges. MwSt.)
Finanzierung gewünscht?
Ann-Christin Buck
04521 7904517
buck@rave-finanzierung.de
rave-finanzierung.de
Der
Grundriss
Ihr Experte für diese Immobilie:
Björn Simon
Hinweis: Pflichtfelder (*) sind erforderlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage.
Die Angabe Ihrer Adresse ist freiwillig und dient ausschließlich der Vorbereitung eines möglichen Vertrags.
Björn Simon
b.simon@claussen-immobilien.com
Immo-Nr.: 006-WTT
Ihr Experte für diese Immobilie:
Björn Simon
b.simon@claussen-immobilien.com
Immo-Nr.: 006-WTT
Hinweis: Pflichtfelder (*) sind erforderlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage.
Die Angabe Ihrer Adresse ist freiwillig und dient ausschließlich der Vorbereitung eines möglichen Vertrags.