Renovierte 2 Zimmer Wohnung im 2. OG mit Südbalkon und Tageslichtbad, sofort bezugsfrei
Ihr Ansprechpartner:
Maximilian Huss
0176 50 76 48 47
m.huss@claussen-immobilien.com
Immo-Nr.: 006-WTT
Die
Eckdaten
Die
Lage
Die Eigentumswohnung liegt zentral in der historischen Altstadt Schwerins – nur wenige Gehminuten vom Schloss und Schweriner See entfernt. Umgeben von Boutiquen, Cafés, Kulturangeboten und Natur bietet die Lage urbanen Komfort und hohe Lebensqualität. Der Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Das Schweriner Schloss – seit 2024 UNESCO-Weltkulturerbe – unterstreicht die besondere Bedeutung dieser Wohnlage.
Die
Wohnung
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ca. 71 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss, Tageslichtbad, Einbauküche und Südbalkon. Hohe Decken und große Fenster schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden, das Grundstück ist Eigenland – ohne Erbbauzinsen.
Mit einer Jahresnettokaltmiete von 5.184 € eignet sich die Wohnung ideal als stabile Kapitalanlage. Die Umstellung auf Fernwärme ist für Mitte 2025 geplant und steigert die Zukunftsfähigkeit des Objekts zusätzlich. Optional kann ein Carport-Nutzungsrecht erworben werden.
vermietet für 432 € Kaltmiete
pro Monat
Fernwärme geplant
neue Einbauküche
Tageslichtbad
mit Dusche und Badewanne
komplett renoviert
Bedarfsausweis: 178,7 kWh/(m²a), Gas
Die
Details
Die
Finanzierung
Kaufpreis: 151.000 €
Courtage: 2,98% (inkl. ges. MwSt.)
Finanzierung gewünscht?
Ann-Christin Buck
04521 7904517
buck@rave-finanzierung.de
rave-finanzierung.de
Der
Grundriss
Ihr Experte für diese Immobilie:
Maximilian Huss
Maximilian Huss
0176 50 76 48 47
m.huss@claussen-immobilien.com
Immo-Nr.: 006-WTT
Ihr Experte für diese Immobilie:
Maximilian Huss
0176 50 76 48 47
m.huss@claussen-immobilien.com
Immo-Nr.: 006-WTT